Estimation théorique
Allée de la Rouzardière,72550 Coulans sur Gée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Rouzardière,72550-Coulans sur Gée indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brains-sur-Gée (72045), comprenant 840 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brains-sur-Gée (72045), comprenant 840 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 8 | ALL DE LA ROUZARDIERE | 5 | 114 | 909 | 204000€ | 1789€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DE LA CHERENCE | 5 | 125 | 815 | 185000€ | 1480€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE LA CHERENCE | 4 | 120 | 588 | 198570€ | 1655€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE LA VARANNE | 4 | 81 | 741 | 58206.9€ | 719€ |
2019-07-17 | 29 | RUE DE LA CHERENCE | 6 | 149 | 807 | 233000€ | 1564€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE LA CHERENCE | 6 | 149 | 807 | 253140€ | 1699€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA CHERENCE | 5 | 110 | 997 | 242000€ | 2200€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DE LA CHERENCE | 6 | 134 | 644 | 186000€ | 1388€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DE LA VARANNE | 6 | 160 | 768 | 175000€ | 1094€ |
2019-07-15 | 4 | ALL DU BREJON | 5 | 150 | 928 | 236000€ | 1573€ |
2020-08-13 | 35 | RUE DE LA CHERENCE | 5 | 146 | 1210 | 55660.8€ | 381€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LA VARANNE | 4 | 91 | 677 | 245000€ | 2692€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DU BREJON | 6 | 135 | 798 | 239000€ | 1770€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DE LA VARANNE | 4 | 108 | 592 | 200000€ | 1852€ |
2019-10-02 | 17 | RUE DE LA VARANNE | 5 | 102 | 631 | 160000€ | 1569€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DE LA VARANNE | 5 | 102 | 567 | 48787.9€ | 478€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE LA VARANNE | 5 | 102 | 567 | 48787.9€ | 478€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE LA VARANNE | 5 | 102 | 567 | 185000€ | 1814€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 145 | 708 | 182000€ | 1255€ |
2021-04-26 | 5191 | LES RUES | 3 | 54 | 1269 | 78000€ | 1444€ |
2020-04-21 | 3 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 95 | 768 | 170000€ | 1789€ |
2021-03-16 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 482 | 95000€ | 864€ |
2023-04-21 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 482 | 130000€ | 1182€ |
2020-07-15 | 1 | ALL DU PETIT CLOS | 5 | 104 | 592 | 168890€ | 1624€ |
2020-11-20 | 3 | ALL DU PETIT CLOS | 2 | 40 | 424 | 31500€ | 788€ |
2022-01-10 | 77 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 56 | 88000€ | 1467€ |
2020-12-15 | 79 | RUE NATIONALE | 2 | 62 | 940 | 97000€ | 1565€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DU THURET | 2 | 114 | 292 | 44000€ | 386€ |
2022-03-04 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 176 | 120000€ | 1212€ |
2023-02-28 | 46 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 395 | 183000€ | 1694€ |
2019-07-23 | 46 | RUE NATIONALE | 5 | 132 | 395 | 108000€ | 818€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 105 | 1041 | 135000€ | 1286€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DU THURET | 4 | 91 | 317 | 110000€ | 1209€ |
2019-09-18 | 61 | RUE NATIONALE | 8 | 134 | 99 | 119000€ | 888€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU THURET | 4 | 107 | 774 | 115000€ | 1075€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 71 | 650 | 80000€ | 1127€ |
2021-11-15 | 51 | RUE NATIONALE | 5 | 103 | 151 | 102000€ | 990€ |
2020-08-27 | 39 | RUE NATIONALE | 5 | 106 | 284 | 90000€ | 849€ |
2022-08-29 | 3 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 702 | 168500€ | 2247€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 474 | 93000€ | 1292€ |
2021-01-25 | 33 | RUE NATIONALE | 6 | 125 | 992 | 155000€ | 1240€ |
2022-08-29 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 138 | 539 | 180000€ | 1304€ |
2020-04-15 | 18 | RUE NATIONALE | 6 | 93 | 239 | 62000€ | 667€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 125 | 544 | 165000€ | 1320€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 89 | 654 | 152680€ | 1716€ |
2020-03-30 | 8 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 130 | 1050 | 305000€ | 2346€ |
2022-07-28 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 817 | 150000€ | 1923€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 774 | 146500€ | 1665€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES VERDIERS | 6 | 145 | 758 | 242500€ | 1672€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 7 | 131 | 491 | 242000€ | 1847€ |
2022-07-07 | 4 | RUE NATIONALE | 5 | 82 | 737 | 245000€ | 2988€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 7 | 155 | 584 | 192000€ | 1239€ |
2023-02-27 | 15 | ALL DE CHAMP FLEURI | 2 | 49 | 324 | 70000€ | 1429€ |
2021-12-10 | 6 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 615 | 183000€ | 1743€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 745 | 166000€ | 2128€ |
2021-08-27 | 9 | ALL DE CHAMP FLEURI | 4 | 70 | 323 | 142110€ | 2030€ |
2023-01-24 | 6 | ALL DE CHAMP FLEURI | 3 | 72 | 439 | 84000€ | 1167€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DU CLOTEAU | 4 | 93 | 608 | 196000€ | 2108€ |
2019-09-23 | 3 | RUE NATIONALE | 2 | 110 | 789 | 45000€ | 409€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DU CLOTEAU | 3 | 85 | 599 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE L'EGUSSON | 3 | 82 | 791 | 240000€ | 2927€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DE L'HONNEAU | 3 | 81 | 535 | 76920€ | 950€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DE L'HONNEAU | 4 | 80 | 772 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 5186 | LES BALEINES | 4 | 95 | 1960 | 40000€ | 421€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE L'HONNEAU | 6 | 105 | 812 | 203500€ | 1938€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DE L'EGUSSON | 3 | 100 | 875 | 244000€ | 2440€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE L'ECHELETTE | 4 | 111 | 679 | 174000€ | 1568€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE L'ECHELETTE | 5 | 120 | 795 | 235000€ | 1958€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE L'ECOTTAY | 4 | 119 | 1122 | 214000€ | 1798€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DE LA VIGNERIE | 5 | 117 | 547 | 210000€ | 1795€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE L'ECOTTAY | 5 | 101 | 695 | 191000€ | 1891€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DE L'ECOTTAY | 5 | 111 | 1067 | 222000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE LA VIGNERIE | 6 | 138 | 560 | 215000€ | 1558€ |
2019-07-13 | 6 | RUE DE L'ECOTTAY | 5 | 129 | 1062 | 225000€ | 1744€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE L'ECHELETTE | 6 | 140 | 833 | 190000€ | 1357€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DE L'ECHELETTE | 5 | 88 | 917 | 187000€ | 2125€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DE L'ECHELETTE | 4 | 130 | 800 | 200000€ | 1538€ |
2022-04-07 | 5174 | LE PONT TELIER | 6 | 135 | 800 | 195000€ | 1444€ |
2020-09-30 | 5184 | LA SAGERIE | 5 | 110 | 447 | 140000€ | 1273€ |
2022-08-01 | 5266 | CHATEAU GAILLARD | 4 | 100 | 760 | 178000€ | 1780€ |
2020-05-20 | 5160 | LA CHANTELIERE | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2019-12-30 | 5261 | LE GRAND RIBEMONT | 5 | 135 | 0 | 173000€ | 1281€ |
2021-10-01 | 5202 | LA CROIX PERCEE | 2 | 60 | 108 | 50000€ | 833€ |
2019-10-15 | 5201 | LE CORMIER | 4 | 127 | 1600 | 209480€ | 1649€ |
2020-08-31 | 5290 | LES NIDS | 2 | 64 | 857 | 50000€ | 781€ |
2021-05-27 | 5292 | LES GROIES | 4 | 75 | 597 | 112000€ | 1493€ |
2023-03-14 | 5503 | HARDOIS | 4 | 80 | 545 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-25 | 5534 | LA LIVAUDIERE | 7 | 128 | 2170 | 240000€ | 1875€ |
2022-11-16 | 5720 | LES BROSSES | 5 | 220 | 1448 | 252500€ | 1148€ |
2019-10-01 | 5294 | LE RAFFUT | 1 | 47 | 1000 | 68000€ | 1447€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 135 | 1588 | 190000€ | 1407€ |
2021-07-02 | 5108 | LES BASSES BEURICHONNIERES | 4 | 139 | 1000 | 182868€ | 1316€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 119 | 1013 | 175000€ | 1471€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 119 | 500 | 183000€ | 1538€ |
2021-09-03 | 5 | RES DE LA LIVAUDIERE | 5 | 96 | 739 | 179981€ | 1875€ |
2021-03-15 | 1 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 425 | 102000€ | 1275€ |
2020-10-14 | 3 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 397 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DE JAGUENET | 6 | 133 | 1116 | 209000€ | 1571€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 427 | 98000€ | 1225€ |
2020-02-27 | 4 | RES DE LA LIVAUDIERE | 4 | 89 | 963 | 135000€ | 1517€ |
2020-07-29 | 7 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 402 | 97000€ | 1213€ |
2020-11-18 | 1 | LES POIRIERS | 4 | 78 | 589 | 148325€ | 1902€ |
2020-11-17 | 6 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 266 | 94000€ | 1175€ |
2020-07-17 | 8 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 205 | 88000€ | 1100€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES POIRIERS | 5 | 89 | 586 | 180000€ | 2022€ |
2021-01-15 | 5096 | LA HOUDINIERE | 1 | 68 | 660 | 210000€ | 3088€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 91 | 584 | 145000€ | 1593€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 91 | 584 | 165000€ | 1813€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES POIRIERS | 6 | 92 | 599 | 139100€ | 1512€ |
2021-06-14 | 5097 | LA SABLIERE | 11 | 279 | 1045 | 75000€ | 269€ |
2022-07-29 | 8 | IMP DE LA BOSSERIE | 5 | 105 | 565 | 192000€ | 1829€ |
2022-07-29 | 2 | IMP DE LA BOSSERIE | 3 | 68 | 536 | 145000€ | 2132€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU LAVOIR | 6 | 155 | 1461 | 225000€ | 1452€ |
2019-07-29 | 15 | IMP DE LA BOSSERIE | 4 | 85 | 610 | 134000€ | 1576€ |
2022-06-10 | 13 | IMP DE LA BOSSERIE | 5 | 118 | 612 | 236000€ | 2000€ |
2020-01-17 | 16 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 144 | 714 | 195000€ | 1354€ |
2020-06-25 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 137 | 591 | 235000€ | 1715€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 115 | 443 | 150000€ | 1304€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 827 | 180000€ | 2169€ |
2020-06-29 | 5209 | LE MOULIN DE DOUCELLE | 4 | 87 | 3233 | 175000€ | 2011€ |
2019-09-26 | 5314 | LA PETITE CLAIE | 4 | 87 | 778 | 134935€ | 1551€ |
2021-08-25 | 5314 | LA PETITE CLAIE | 4 | 87 | 778 | 174030€ | 2000€ |
2022-01-13 | 4 | RUE DES ECHELLES | 6 | 180 | 500 | 291000€ | 1617€ |
2019-06-17 | 3 | IMP DES VIEUX TILLEULS | 3 | 70 | 105 | 115000€ | 1643€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DES DEUX CERISIERS | 3 | 62 | 81 | 65000€ | 1048€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES ECHELLES | 5 | 114 | 980 | 218000€ | 1912€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES VIEUX TILLEULS | 4 | 119 | 258 | 70000€ | 588€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DU CLOS DES GARS | 6 | 162 | 231 | 139990€ | 864€ |
2022-12-27 | 11 | RUE DES ECHELLES | 2 | 46 | 1541 | 150000€ | 3261€ |
2020-10-26 | 7 | RES DES ECHELLES | 5 | 93 | 505 | 98500€ | 1059€ |
2021-09-15 | 4 | RES DES ECHELLES | 7 | 155 | 938 | 239600€ | 1546€ |
2021-06-11 | 5124 | LE FOUGERAY | 1 | 38 | 7859 | 23000€ | 605€ |
2023-03-20 | 5315 | LE BOSQUET | 1 | 33 | 495 | 60000€ | 1818€ |
2019-12-06 | 5704 | LA MALADRERIE | 4 | 115 | 918 | 103450€ | 900€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DU CLOS DES GARS | 6 | 198 | 870 | 198000€ | 1000€ |
2021-07-15 | 5158 | LA PETITE MAUVILLIERE | 4 | 110 | 1422 | 121000€ | 1100€ |
2020-09-23 | 5231 | LE HAUDON | 1 | 62 | 13950 | 63000€ | 1016€ |
2022-05-23 | 5157 | BERSAY | 1 | 30 | 1883 | 100000€ | 3333€ |
2021-02-01 | 5118 | LA CROIX MONGAULT | 5 | 113 | 730 | 152000€ | 1345€ |
2023-02-28 | 5003 | BOIS GUYON | 6 | 134 | 3867 | 170000€ | 1269€ |
2021-04-12 | 5121 | LE CARREFOUR | 3 | 80 | 782 | 155000€ | 1938€ |
2022-06-27 | 5078 | LE GRAND CHENON | 3 | 110 | 2500 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-14 | 5177 | LE BOUT DU BOIS | 4 | 167 | 594 | 115000€ | 689€ |
2021-01-25 | 5152 | LE GUIGNIER | 4 | 98 | 2657 | 290000€ | 2959€ |
2023-03-01 | 5160 | LA MATIERE | 5 | 125 | 540 | 220280€ | 1762€ |
2019-05-28 | 5229 | LES SAGERIES | 1 | 43 | 60412 | 75000€ | 1744€ |
2021-04-27 | 5150 | LA GUILLOTIERE | 6 | 175 | 705 | 358000€ | 2046€ |
2021-03-26 | 5138 | LE PATIS | 5 | 140 | 1695 | 156000€ | 1114€ |
2020-01-17 | 5174 | BEAUREGARD | 5 | 130 | 1041 | 140000€ | 1077€ |
2019-06-13 | 5224 | LA CHAPELLE DE ROSAY | 3 | 79 | 1069 | 115000€ | 1456€ |